Покупка квартиры — важное и необыкновенно приятное событие в жизни любой семьи, знаменующее улучшение жилищных условий. В Москве сегодня имеется большой выбор предложений как на вторичном рынке, так и в новостройках. Важно правильно определить направление поисков жилья для приобретения, поскольку как тот, так и другой варианты имеют несомненные достоинства и недостатки.
Положительные стороны новостройки и вторичного жилья
Сегодня квартира-новостройка в Москве во многом лучший вариант улучшения жилищных условий. Он имеет столько неоднозначных преимуществ, что многие покупатели обращают внимание только на первичный рынок при поисках достойного жилья. Вот только самые важные достоинства такого подхода:
- использование в строительстве самых современных технологий и материалов;
- возведение жилья ведётся по новым, интересным проектам;
- оригинальная архитектура;
- удобная планировка;
- хорошее инженерное обеспечение;
- строятся чаще всего не отдельные дома, а целые жилищные комплексы со встроенной инфраструктурой, включая паркинги, детские и спортивные площадки, зоны отдыха, фитнес-клубы, детские сады, школы и магазины;
- охраняемая закрытая территория с видеонаблюдением;
- юридическая чистота покупки.
К этому списку стоит добавить и тот факт, что новые ЖК появляются в экологически чистых районах города, в окружении зелёных зон, что даёт возможность постоянного проживания в наиболее комфортных условиях.
Многие москвичи и приезжие, желающие купить квартиру в городе, мониторят в первую очередь вторичный рынок. Такой образ действий тоже имеет все основания. Среди самых важных достоинств вторички специалисты и покупатели отмечают огромный выбор предложений. Жильё можно купить в любом районе города, включая центр, а не только на его окраинах. При этом можно подыскать, причём без особого труда, неплохую квартиру по доступной цене — иногда владелец вынужден продать своё жильё срочно в связи, например, с отъездом. Для ускорения процесса цена снижается.
Немаловажно, что продающиеся квартиры расположены в обжитых районах со сложившейся инфраструктурой, имеют хорошую транспортную доступность. В этих районах имеются школы и детские садики, высшие и средние специальные учебные заведения, торгово-развлекательные комплексы — всё, что необходимо для жизни. Кроме того, можно подыскать жильё поближе к работе.
Недостатки вторички и новостройки
Новостройка и вторичное жильё имеют и некоторые недостатки, с которыми приходится мириться покупателю. Тем более что недостатки новостроек чаще всего бывают временными. Вот они:
- некоторая удалённость от центра города — чаще всего новые ЖК возводятся за МКАД, в мало обжитых районах;
- возможно отсутствие сложившейся транспортной и социальной инфраструктуры в районе;
- часто квартиры сдаются только с предчистовой отделкой, возможно без сантехники — приходится перед заселением делать ремонт.
Повторим, что эти недостатки только временные и исчезнут с развитием района. К тому же огромная часть ЖК сдаётся уже полностью готовой к заселению, с хорошей отделкой.
Недостатков вторичного жилья гораздо больше. Главный — возможность нарваться на недобросовестного продавца или откровенного мошенника. Возможны сложности юридического характера. Поможет в поисках и процессе приобретения вторичного жилья обращение в хорошее агентство недвижимости. Специалисты тщательно проверят квартиру и обеспечат полное юридическое сопровождение сделки. |
