Дубай считается олицетворением богатой жизни, и кажется невероятным, что квартиру или машину здесь можно купить дешевле, чем в европейских странах. Действительно ли это так, или реальность говорит об обратном?
Дубай - рай для автолюбителей
ОАЭ стоит хотя бы раз посетить тем, кто хочет прочувствовать настоящую автомобильную роскошь. Дороги без ям, уникальные коллекции, умные парковки… Цены на аренду элитных авто при этом здесь будут более доступными по сравнению с европейскими. В Европе НДС может быть свыше 20%, тогда как в Эмиратах - всего 5%. В случае с покупкой также играет роль разница в курсе доллара и евро (в Евросоюзе машины продают в долларах, а в ОАЭ - в евро). В результате можно сэкономить на 35-40%.
Чем удивляет эмиратский рынок недвижимости
В дубайских апартаментах живут только нефтяные шейхи? Конечно нет. Жильем здесь могут владеть и иностранцы, причем не обязательно богачи. Для покупки недвижимости иностранными гражданами выделены специальные фрихолд-зоны. Всего их около 60.
Удивительно, но факт - квартира в элитной дубайской новостройке может стоить на 20-30% меньше, чем в европейских столицах. Причем это не единичные, а систематические предложения. Такие условия привлекают массу зарубежных инвесторов.
Дубайский рынок недвижимости предлагает большой выбор апартаментов премиум-класса. Среди самых свежих проектов - группа новостроек в дубай хиллс, спроектированных Emaar Properties. Это частный коттеджный поселок, рассчитанный на тихую семейную жизнь. ЖК раскинулся на 1093 гектара. Владельцы местной недвижимости могут пользоваться:
● Гольф-полем;
● Теннисным кортом;
● Бассейнами;
● Гамаками;
● Велосипедными дорожками;
● Детскими площадками.
Европа пока не может похвастаться большим количеством проектов такого масштаба.
Есть ли в Эмиратах налог на недвижимость
Хорошо, дубайские апартаменты действительно могут быть дешевле европейских, но не компенсируется ли это конскими налогами? И здесь отличная новость для потенциальных покупателей квартир: в Эмиратах нет ежегодного налога на жилье. Даже на престижные новостройки вроде Dubai Hills Estate. Однако собственник уплачивает годовой взнос за содержание дома. Его размеры рассчитывает застройщик. Чаще всего сумма составляет от 15 до 60 $ за квадратный метр.
Владельцы квартир в Дубае предупреждают, что в летнее время здесь значительно возрастают расходы на кондиционирование. Температура воздуха в этот период может достигать 50 °C. |
